Сделайте снимки после выезда
Обойдите комнаты и зафиксируйте видимые изменения. Если есть фотографии до заселения, сравнивайте одинаковые ракурсы. Для каждого замечания добавьте снимок крупным планом и подпишите помещение. Такая запись пригодится и для обсуждения ремонта, и для следующей передачи квартиры.
Откройте доступные шкафы, проверьте, как работают двери и ручки, отметьте замечания по мебели, сантехнике и отделке. Если в квартире есть техника, сопоставьте комплектность с описью.
Отсортируйте задачи по дате заселения
Отдельно выпишите работы, без которых сложно пользоваться квартирой. Затем добавьте косметические замечания и позиции, которые можно запланировать позже. Повторяющиеся следы влаги и неисправности оборудования передайте профильному специалисту на диагностику.
Укажите дату готовности объекта и последовательность. Осмотр и поиск детали идут раньше её установки, локальная подкраска может требовать подготовки и высыхания, уборка обычно завершает этап. Запас времени на детали обсуждайте по конкретному объекту.
Соберите работы в один список
Не смешивайте задачу и предположение о причине. Напишите «шкафчик не закрывается без усилия» вместо «заменить все петли». Если модель детали известна, добавьте её отдельно. Это позволит мастеру проверить механизм и предложить разумный объём работ.
- Кухня. Мойка, тумба, дверцы, доступные подключения и техника.
- Санузел. Смесители, слив, видимые швы, состояние мебели.
- Комнаты. Окна, двери, напольное покрытие, мебель и следы на стенах.
- Прихожая. Ручки, замки, освещение и комплект ключей.
Передайте квартиру с понятным статусом
Допустим, через четыре дня заселяется новый жилец. В списке есть расшатанная ручка, скол на стене и дверца шкафа. Сначала согласуйте ремонт ручки и дверцы, затем определите, возможно ли аккуратно восстановить участок стены до уборки.
К заселению соберите актуальные фото и отметьте все отложенные задачи. Если часть работ предстоит выполнить после передачи, согласуйте время и доступ заранее.
